چطوری خانه بخریم؟

تجربه بنده :
۱.توکل به خدا و تصمیم قاطع
۲.به تماشای خانه های نوساز و زیبا رفتن خصوصا خانمها تا عاشق یک زیبایش شوید و از فکر ش بیرون نیایید
۳.وام گرفتن از بانکها درسته که در ابتدا به نظر سود وام بالا بیاد اما بخاطر تورم بالا کم کم می بینید که پول زیادی قسط نمی دهید وچون اقساط مبلغش ثابت می مونه و بالا نمی ره مثلا من ۱۵میلیون و همسرم ۲۰ میلیون برای کمک به خرید خانه مان وام گرفتیم در ابتدا سود ۲۴ درصد بانک غیر منصفانه به نظر می آمد اما بعد از یکسال حقوقمان افزایش پیدا کرد و..و الان ۳۵۰ برای من و ۶۰۰ برای همسرم قسط سنگینی نیست و در عوض خانه مان ارزشش چند برابر شده
۴.پیش خرید کردن خانه به جای خرید خانه کامل ٬با اینکارفرصت دارید طی ساخته شدن خانه پول را جور کنید ضمنا سلیقه خودتان را می توانید در خانه ای که در حال ساخت است بهتر اعمال کنید
۵.تجربه بسیار مهم من بعد از خرید دو خانه «پول خانه را خداوند بطور معجزه آسایی جور می کند»

سلام من امروز با وب سایتتون آشنا شدم, سایت دشنین و پر محتوایی دارید امروز من ملاب و فن پیجتون رو درصفحه فیسبوکم به اشتراک گذاشتم.
اما من هم مشاور املاک هستم به معانی واقعی مشاور و تا جایی که در توانم باشه به مشتریهام کمک میکنم تا به اهدافشون برسند . ادرس سایت هم گذاشتم و امیدوارم که بتونم کمکتون کنم.
با تشکر

تازه لطف کردمو اعلام عمومی کردم حالا دوست و دشمن، غریبه و آشنا میدونند که میخوام خونه بخرم همه هم فکر میکنند لابد کلی پول دارم برا همین این وسط قرض بگیرا هم سر و کلشون پیدا شده حالا هی میگم بابا گفتم که میخوام خونه بخرم پولم کلی هم کمه!!!!!!!!
دعام کنید منکه آخرش میخرمش

ما حتی ده میلیون تومن هم نداریم یا طلا یا ماشینی که بخایم بفروشیمش و باهاش خونه بخریم چه جوری بابام میتونه خونه بخره؟ من گاهی اوقات ایمانمو از دست میدم لطفا راهنماییم کنید اگه فقط دعا کنم وتصویر سازی کنم کافیه؟

سلام به گیس گلابتون ودوستان عزیز برای خریدخونه کافی باورکنی که خونه خریدن مثل آب خوردنه و اگر وارد بنگاه شدی مبلغ خرید خونه به بنگاه دارنگی چندتابنگاه ازهربنگاه چندخونه لیست تهیه کنی .........

یکی از اشناهای ما دقیقا 70 میلیون پول داشت(سه چهار سال پیش) بعد غاشق یه خونه 150 تومنی شده بود چند بار رفته بود دیده بود بعد شروع کرد به فروختن وسایل خونه حتی گوشی موبایل 100 تومن جور کرده بود صاحبخونه گفته بود من جایی رو معامله کردم پول لازم دارم 100 تومنو بده به من بقیه اشو چک بده 130 تومنم بیشتر نمیخوام!!!
الان هم صاحب خونه شده هم همه وسایلشو خریده گذاشته جاش
برام خیلی جالب بود فقط اینکه باید برای خواستت اصرار کنی و از خدا بخوای.

سلام 2 بار خریدن خانه را تجربه کرده ام دقیقا همان جیز هایی که گیس گلابتون گقت توکل به خدا و یا علی گفتن و تجربه قشنگ این نکته که بول خونه را خدا جور می کنه

راستش من در این زمینه تجربه ی مختصری دارم. من با مبلغی جزئی پول میخواستم خونه بخرم همش هم حساب کرده بودم که باید اینو بفروشم و اونو. اخه همون طور که دوستمون اشاره کرده املاکی ها دقیقا ناامیدت میکنن.
بعد دیدیم با این مبلغ من نمیتونم خونه بخرم.این شد که با برادرم شریک شدیم.مادرهم مبلغی کمک کرد و این طوری شد که ما نصفه خونه خریدم.
الان هم باز میخوام اونجا رو بفروشم و برم یه جا تنهایی و کوچیک تر بخریم
اما هم از وام مسکن میترسم هم از قسط دادن بدم میاد
از طرفی وام مسکن خیلی خوبه اگه بتونین بگیرید واقعا عالیه.
البته شما نیاز به این وامها ندارید ماشالا شما خانم دکتر هستید
من برام سال ساخت خونه مهم هست.مثلا تو اپارتمان میگن طبقه اول خوب نیست چون سرده همیشه.طبقه دوم بهتره.اگر آسانسور دار باشه بهتره.سال ساختش کمتر باشه و نورگیر باشه مثلا جنوبی و آفتاب گیر.اتاق خواب به اندازه داشته باشه و اتاق خواب هم نور گیر باشند
انشالا یه خونه خوب گیرتون بیاد...

چقدر خوبه خبر های خوب. خیلی خوبه .ایشاللا منم خونه بخرم

گيس گلابتون جان
وقتي 5 سال پيش من و همسرم مي خواستيم خونه بخريم فقط 100ميليون پول داشتيم و همه بنگاهها به ما مي گفتن توي اين محله خونه پيدا نمي كنيد و بريد محله پايين تر....اما من دلم همون محله رو مي خواست.....من با اين پول كمي كه داشتيم فقط كاري كه كردم تصوير سازي ذهني بود....يعني توي ذهنم خونه شيكي رو تصور كردم و توي همون ذهنم هم توي همون خونه زندگي كردم.....وقتي بعد از چند ماه درست دقيقه90 (2ماه قبل از عروسي) خونه مورد نظرمون رو در همون محله دوست داشتني قولنامه كرديم من باورم نميشد كه خيلي خيلي شبيه همون خونه اي بود كه توي ذهنم تصور كرده بودم......
من هر روز توي ذهنم توي آشپزخونه خونه روياييم براي همسرم آشپزي كرده بودم و الان دارم هر روز توي همون آشپزخونه براي خانواده ام آشپزي مي كنم البته در واقعيت!

این هم تجربه یکی دیگر از دوستان بود که برای شما عین نوشته اش را نقل می کنم:
"سلام گیسوجون
خیلی وقت که می خواستم خبر خوب بهتون بدم.شرمنده وقفه افتاد .‏
خواستم این خبر را به شما بدم تا ازتون تشکر کنم.چون نقش شما و حرفهاتون نه تنها در این مورد که در اکثر مسایل زندگیم ‏راه گشا بوده برام.ازت ممنونم.و البته ای کاش و ای کاش که زودتر میومدی توی زندگیم.‏
با این حال ممنون از امدنت و ممنون از بودنت.‏
منم صاحبخونه شدم و می دونم که تفکر مثبت و اعلام به دنیا هر کدوم نقش زیادی در خونه خریدن ما داشت.من قبلا ‏براتون تو بخش پرسش و پاسخ از زندگی در کنار خانواده همسرم و اوضاع شرایط انروزهام کلی نالیده بودم.ولی در عین ‏حال سعی میکردم حال خوبم رو حفظ کنم. و در ثبت دو هدف هم نوشتم که تا 10/92 در خانه ام ساکنم (ما 08/92 اسباب ‏کشی کردیم)خودم رو همیشه در حال خوردن یک فنجون قهوه در کنار پنجره اون خونه مجسم میکردم.و یک کار اساسی ‏دیگه ام این بود که به همه دنیا اعلام کردم.یعنی ادرس جای دلخواهم را در همه فرمهای استخدام ,ادرسها ی تقاضانامه ها ‏و... خلاصه هرجاییکه فکرش رو بکنی می نوشتم .همسرم اوایل دلخور بود از اینکار ولی من ادامه میدادم.تا اینکه ورق ‏برگشت و شرایط جوری شد که ما تونستیم با پس انداز و فروختن طلا و ماشین و..قرض و وام اونجا رو بخریم و الانم 2 ‏ماهه که ساکن هستیم.خیلی خوشحالم و با هر قدمی که توی خونه ام برمیدارم خدارا 1000 مرتبه شکر میکنم . ازش می ‏خوام قسمت همه جوونها بکنه و لذتش رو به همه بچشونه.‏
از لطف خدا و کمک های شما و محبت و کمک بی دریغ پدرو مادرم سپاسگزارم.‏"

واقعا خدا دست و دلباز است بعضی بندگان خدا تنگ نظرند این همه لطف را نمی بینند این حرفی است که در این سایت به ان رسیدم و باور کردم.
دوست عزیز تبریک میگویم.

مبارکتون باشه
ایشالا همه مستاجر ها صاحب خونه بشن
ما هم درآمد زیادی نداریم اما میخوام خونه دلخواهمو از خدا بخوام
.امیدوارم به زودی از خونه خودمون بیام تو سایت کامنت بزارم دکتر جون
من به زودی از خونه ای که مال خودمون هست میام به این سایت سر میزنم هورااااااااااااااااااااا

تبریک به تو دوسته عزیز و مرسی از راهنماییت

مبارک باشه به سلامتی و شادی .امیدوارم همیشه توش شادی باشه و یه جای امن و گرم و صمیمی برای شما و خانوادت باشه .
خیلی خوشحال شدم و ممنون از راهنمائیهات
ما هم یک خونه برزگتر میخوایم امیدوارم هر چه زودتر فراهم بشه .این خانه فعلی رو پیش خرید کردیم به نظر من روش خوبی بود البته باید از یک سازنده مورد اعتماد و خوشنام بخرید هم با قیمت مناسب تر میشه خرید و هم نوسازه .

براي خريد خانه از آگهي هاي نيازمندي هاي همشهري هم استفاده كنين. مي دونين چرا؟ چون كسي كه پول مي ده تا آگهي فروش آپارتمانش چاپ بشه حتما مي خواد كه خونش رو بفروشه و زود هم مي خواد بفروشه يعني فروشنده واقعي هست. خود مطالعه آگهي ها به شما اطلاعات زيادي راجع به قيمت مناطق و شرايط مي ده من خودم از اين روش استفاده كردم. راجع به بنگاهي ها با نظر ايشون هم عقيده نيستم چون هستند اونهايي كه مي خواد كمك كنند به كسي كه صادقانه و مصرانه دنبال خريده. من از مشورتم با بنگاه دارها استفاده مي كردم كه اطلاعاتم رو راجع به قيمت مناطق بالا ببرم حتي بودند اونهايي كه مي دونستند مشورتشون باعث نمي شه من از اونجا خريد كنم اما تجربشون رو واقعا در اختيارم گذاشتند. احيانا اشتباه هايي كه كرده بودند و ضرر كرده بودند. مثلا اگر خونه مي فروشين كه يكي ديگه بخرين، اول خونه نهايي رو بگردين پيدا كنين و تا مطمين نشدين قبلي رو معامله نهايي نكنين، به اين اميد كه بزودي پيدا مي كنم براي خريد فعلا خريدار اومده بفروشم و از اين حرفا. فرآيند خريد خونه زمان برده و بايد صبر و حوصله كنين و وقت بگذارين. نترسين مشتري رفت يا خونه از دستتون رفت، خونه خوب قيمت مناسب هست و تموم نمي شه. موفق باشين.

مبارک باشه. انشاالله با دل خوش توش زندگی کنید.

وقتی از خدا چیزی بخواهی قطعا به تو خواهد داد
این جمله خیلی خوب بود.اشک تو چشام جمع شد

گیسو جون...من و همسرم امسال و سال خونه دار شدنمون نامگذاری کردیم... میتونم بگم 1/4 پول یک خونه 50-60 متری تو یه جای معمولی تهران و داریم...البته من امیدوارم اما قیمت ها دوباره داره بالا میره چون نرخ ها و دنبال میکنم...از طرفی دغدغه مالی بیشتر رو دوش منه تا همسرم ...پس اندازها و من انجام میدم مدام ماشین حساب دستمه و قیمت فروش طلا و ماشینمون و حساب میکنم ببینم این ماه نسبت به اون ماه پس اندازمون چه تغییری کرده در حالی که ازین هفته تا هفته بعد درصدی هم رو قیمت خونه میره...از کجا شروع کنم؟ یعنی اول برم بنگاه و ادای ادم های دارا و دربیارم که باهام همکاری کنن؟! لطفن اگر کسی شرایطمو میفهمه کمکم کنه...ممنون واسه همه چی

فک کنم اون چیزی که در درجه اول مهمه اینه که خودمون بدونیم چی میخوایم.ینی همه ویژگیهای مورد نظرمون رو بدونیم ما خودمون اوایل که دنبال خونه بودیم به پولمون نگاه میکردیم و راه میفتادیم تو بنگاه ها که خب جواب نداد
بنظر من حتی همسایه هامونم مهم هستن و باید توجه بشه بهشون وقتی همه ایده آلهارو بشناسیم زودتر به نتیجه میرسیم و تجربه نشون داده پولش هم جور میشه

دوسال پیش یکهو به خودم امدم و متوجه شدم بیشتر از 10 ساله دارم کار میکنم و از خودم هیچی ندارم ... دقیقاً هیچی! توی هزینه های خونه شریک بودم خیلی وقتها هدایا رو میخریدم خیلی وقتها رستوران میرفتیم و من خرج میکردم اما در نهایت چه شده بود؟ من هیچی از خودم نداشتم بعد از 10 سال کار کردن مداوم .... به خود گفتم تا همینجا بسه! باید به خودم تکیه کنم و منتظر نباشم کسی ماشین به نامم بزند یا به خاطر زحماتم دستم را بگیرد ببرد محضر و بخشی از خانه را به نامم بزند ... دنبال انواع وام ها رفتم طلاهایم را همه را جمع کردم و هرچقدر میتوانستم جمع کردم و دست به دامان مادرم شدم که با من شریک بشود حتی بنده خدا را تهدید هم کردم(خدا مرا ببخشد) ... و با شراکت برادرم تونستیم یه خونه تو شهرستان نزدیک به تهران بخریم. الان یک سال گذشته و من تقریباً تمام بدهی هایم رو صاف کرده ام و درجستجوی خرید سهم برادرم هستم :))

هوووووووووورا! منم بالاخره خونه خریدم! باورم نمی شد قبل از 30 سالگی بتونم این کار رو بکنم، اما شد، اگرچه که نصف خونه بیشتر مال من نیست و همون نصفه هم همش قرض و وامه، اما همینشم جای شکر داره!
خونه خریدن فقط یه چیز میخواد، مثل همه کارای دیگه، فقط باید بخوای، واقعا بخوای، خسته نشی، از رو نری، از حرف آدمهای منفی که میگن نمیشه و نمیتونی اثر نپذیری و ناامید نشی، و بدونی که خدا، همون چیزی رو برات میخواد که بهترینه. باید بعد از همه تلاشها، نتیجه رو بسپری به خودش و مطمئن باشی که خیرت رو میخواد! باورم نمیشه تا یه ماه دیگه میرم تو خونه خودم زندگی کنم، تو محله ای که همیشه دوست داشتم اونجا خونه داشته باشم :)